Сергей Котляров: «Мы ждем всех желающих улучшить свои жилищные условия»

17 Июля 2009 / 3416 / ()
Сергей Котляров: «Мы ждем всех желающих улучшить свои жилищные условия»

Возвращаясь к теме покупки квартир в рассрочку с использованием депозитно-накопительной системы «Мой дом», которая была разработана компанией ТОО ИСК «ASI» и где ее партнером в системе продаж стал «БанкЦентрКредит», спустя время, можно смело утверждать, что этот шаг действительно стал своеобразной альтернативой приобретения квартир через систему так называемого «долевого участия» и ипотечного кредитования. Система ДНС в компании начала работать еще с 2003 года, когда были открыты первые депозитно-накопительные счета на жилом комплексе «Жагалау». О том, как у компании обстоят дела сегодня, наш разговор с директором ТОО «ИСК «ASI» Сергеем Котляровым.


Сергей Владимирович, как на сегодняшний день развивается практика продаж по депозитно-накопительной системе и беспроцентной рассрочке?

- Как известно, депозитно-накопительную систему продажи квартир в Казахстане использует только наше ТОО «инвестиционная строительная компания «ASI». То же относится и к беспроцентной рассрочке выплат за приобретенную квартиру. Должен сказать, что мы удовлетворены состоянием и сегодняшними темпами продаж квартир. Так, по состоянию на 15 июля 2009 г. только по реабилитируемым объектам, ранее принадлежавшим корпорации «Ак Ауыл» нами было заключено сделок на продажу квартир в беспроцентную рассрочку сроком на 10 лет, на сумму более 1 млрд. 700 млн. тенге. А в целом по системе в «ИСК «ASI» по продаже квартир мы заключили сделки на сумму более 3 млрд. тенге.

- Почему люди покупают квартиры, ведь сегодня везде пресловутый кризис?

- Кризис не остановил жизнь, а лишь усложнил ее. Соответствовать этим сложностям нелегко, но можно. Согласитесь, кризис не уменьшил потребности горожан в жилье, она по-прежнему очень велика, но условия покупки квартир, которые предлагаются, зачастую либо очень рискованные, либо просто недоступные. Поэтому каждый наш шаг навстречу покупателю – рассрочка на 10 лет, абсолютная надежность сделки, отсутствие дополнительных затрат в виде процентов, волокиты, имеющей место при ипотечном заимствовании – сразу же находят отклик среди тех, кому нужно жилье.

Тем не менее, мне кажется, что о нашем способе продаж знает еще очень мало людей – ведь эти условия уникальны и количество квартир ограничено, а ситуация на рынке такова, что ждать роста строительства нового жилья просто наивно. Поэтому мы в ТОО «ИСК «ASI» все же ожидаем увеличения спроса на продажу квартир в беспроцентную рассрочку. Кроме того, по прошествии года с того времени, т.е. после того, как мы объявили рассрочку на 10 лет, теперь этот срок будет сокращаться. Так, с августа месяца срок беспроцентной рассрочки по продажам квартир в жилых комплексах «Восток», «Дипломат», «Мисон» будет сокращен нами до 9 лет. Так что осталось совсем немного времени для того, чтобы воспользоваться этими уникальными в нашей республике условиями.

- Скажите, а арендное жилье – это альтернатива вашей системе?

- Скорее наша система дополняет усилия государства в решении жилищной проблемы горожан. Основное их различие в том, что при аренде квартиры вы не являетесь ее собственником и выплачиваете арендную плату. А в случае приобретения квартиры в беспроцентную рассрочку вы платите примерно такую же сумму в месяц, как и за аренду, но ваши деньги идут на выкуп квартиры, собственником которой вы являетесь с момента заселения в нее. А ведь это очень большая разница – согласитесь?

- Сергей Владимирович, какие квартиры раскупаются больше всего?

- Сейчас очень большой спрос на квартиры в жилом комплексе по пр. им. Б.Момышулы. Последние данные показывают, что люди практически полностью раскупили однокомнатные квартиры. С одной стороны это нас радует – в процесс покупки включились покупатели с небольшим уровнем дохода, – отсюда и приоритет спроса на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. С другой стороны, нам хотелось бы создать условия для того, чтобы тот же контингент покупателей покупал бы квартиры с большими площадями. Но для этого надо либо продлить срок рассрочки за квартиру, что пока весьма сложно ….

- Либо?

- Либо скажу, что мы разработали один из вариантов, который по нашему мнению, должен стимулировать продажу квартир с большими площадями.

- Это будет сюрприз?

- Скорее акция, которую мы хотели бы приурочить к нашему профессиональному празднику – Дню строителя. Нам бы хотелось, чтобы горожане знали, что несмотря ни на какой кризис, строители Казахстана продолжают работать на благо людей и для людей, и ищут пути решения жилищной проблемы.

- А если конкретнее?

- Пожалуйста. Мы предлагаем покупателям при покупке квартиры площадью более 100 кв.м в счет оплаты передать квартиру, в которой они проживают, при условии, что данная квартира введена в эксплуатацию не ранее 2000 г. Передача этой квартиры в нашу собственность будет произведена после заселения покупателя в новую квартиру большей площади, которую построит для него наша компания. При этом остаток суммы так же будет рассрочен безо всяких процентов. А срок рассрочки будет определяться вашими возможностями, но не будет превышать определенного срока по нашей с вами договоренности.

- То есть, если я хочу купить трехкомнатную квартиру площадью 110 кв.м, а у меня есть двухкомнатная квартира площадью 80 кв.м, то …?

- То вы наш клиент. Мы совместно с вами оценим стоимость вашей квартиры, старнируем эту сумму от стоимости новенькой трехкомнатной, а остаток стоимости вы внесете на свой депозитно-накопительный счет.

- А вы не выселите меня из моей двухкомнатной квартиры, не построив трехкомнатную?

- Нет, конечно, ведь и списание денежных средств с вашего накопительного счета, и переоформление квартиры на нас будет производиться только после подписания вами акта приема-передачи новой квартиры, так же как и при стандартных взаиморасчетах по системе ДНС.

- Когда стартует эта акция?

- Мы давно сотрудничаем с вашим изданием – можете наше интервью считать ее стартом. И мы ждем всех желающих улучшить свои жилищные условия у нас в офисе, расположенном по адресу: г.Астана, ул. 103, дом №10, офис №25.

Тел: 8 (717 2) 92 80 50; 92 80 60; 92 80 64.

Автор: Ольга ШИШАНОВА

Оставьте комментарий, нам важно ваше мнение.