На заседании Общественного совета столицы заслушали отчет городского Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений о реализации основных направлений генерального плана Астаны с учетом корректировок.
Как отметил руководитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений столицы Алтынбек АХМЕТОВ, Генеральный план Астаны до 2035 года утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан 25 января этого года. Генпланом определены: основные направления развития территории столицы; развитие социальных, рекреационных, производственных территорий; функциональное зонирование и ограничение на использование территорий этих зон; меры по защите от вредных воздействий природных и техногенных явлений и процессов, улучшению экологии; развитие инженерно-транспортной инфраструктуры с учетом природно-климатических условий, сложившихся и прогнозируемых демографических процессов и социально-экономических условий; иные меры по обеспечению устойчивого развития столицы.
– По генплану прогнозная численность населения к 2035 году ожидается на уровне 2,3 млн жителей, на 2025-й – 1,48 млн человек. Территория Астаны остается неизменной – 79733 га. Жилищный фонд к 2035 году прогнозируется на уровне 68,2 млн кв. метров при норме 30 кв. метров на одного человека, из них 38,4 млн кв. метров предусмотрено к 2025 году. Площадь рекреационных территорий к 2035 году составит 42,7 тысячи га, в расчете на 1 человека – 18,7 кв. метров, – сказал Алтынбек Ахметов.
Перспективная застройка
Основными перспективными территориями застройки определены районы аллеи Мыңжылдық, западнее проспекта Туран и жилой массив Тельмана. В этой связи, согласно новому генеральному плану, в текущем году продолжаются проектные работы по градостроительному зонированию территории столицы. В рамках этого предусмотрены проектирование и реконструкция старых жилых кварталов, районов малоэтажной и производственной застройки с их заменой частично многоэтажными домами, социальными учреждениями, объектами делового коммерческого значения, а также обустройство общественных пространств в микрорайонах, которые могут обеспечить потребности растущего населения и способствовать экономическому развитию.
По данным Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений, начато проектирование детальных планировок по четырем основным территориям города. Это территория в границах проспекта Кабанбай батыра, улицы Сарайшык и вдоль реки Есиль (м-н Чубары) общей площадью 166 га; план детальной планировки (ПДП) территории Технопарка площадью 115 га; разработка ПДП в границах пр. Момышулы, ул. Сатпаева, пр. Кошкарбаева и западнее пр. Тәуелсіздік площадью 123 га; ПДП территории вдоль шоссе Алаш, в районе центрального городского рынка, общей площадью 392 га.
– В результате мы получим улучшенную градостроительную ситуацию в перечисленных массивах с комфортной жилой средой, с обеспечением развитой инфраструктуры: транспортные узлы, социальные учреждения в шаговой доступности, объекты делового коммерческого значения и общественные пространства для улучшения качества жизни людей. По мере завершения проектирования все эти документы в установленном законодательством порядке будут вынесены на публичные обсуждения, а также на рассмотрение Общественного совета и государственной экспертизы. Завершить работу планируется в конце этого года, – сообщил Алтынбек Ахметов.
Зоны реновации
В соответствии с генеральным планом до 2035 года в городе разработана и начата реализация программы реновации, в которой предусмотрено стимулирование и привлечение частных застройщиков к участию в градостроительном освоении территории.
Определены первоочередные зоны реновации, общая площадь которых по городу составляет 2582 га, из них 297 га приходится на территорию района «Байқоңыр» – улицу Асан кайгы. Согласно генплану, в данном районе планируется строительство 3 школ на 5200 мест, 11 детских садов на 2600 мест, 2 дворцов школьников, а также 96 многоквартирных жилых домов общей площадью около 2,4 млн кв. м, 14 коммерческих объектов, 5 физкультурно-оздоровительных комплексов, 6 поликлиник, 3 медцентров и 9 паркингов.
По предварительным расчетам будет изъято 1988 земельных участков на площади 101,3 га.
– В настоящее время заинтересованным застройщикам, изъявившим желание участвовать в реализации программы реновации, выданы соответствующие разрешения на проведение изыскательских и проектных работ. Аналогичные работы ведутся и по всем остальным районам города, – сказал Алтынбек Ахметов.
Инженерная инфраструктура
По данным Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений, на сегодняшний день водопотребление города составляет 330 тысяч кубометров в сутки, которые обеспечиваются тремя насосно-фильтровальными станциями (НФС) общей производительностью 410 тысяч кубометров в сутки.
– Генпланом до 2025 года предусмотрено строительство второй нитки водовода диаметром 1200 мм от водохранилища до НФС и расширение насосной станции «Тельман» до 160 тысяч кубометров в сутки для технического водоснабжения. К 2035 году расчетный максимально суточный расход составит 613 тысяч кубометров в сутки, для чего предусмотрено строительство НФС-4 на 210 тысяч кубометров в сутки с водоводом от канала Иртыш-Караганда. В настоящее время разрабатывается ТЭО строительства НФС-4, – сообщил Алтынбек Ахметов.
В Астане действует одно канализационно-очистное сооружение (КОС) производительностью 254 тысячи кубометров в сутки. Генпланом предусмотрено строительство КОС-2 производительностью 188 тысяч кубометров в сутки до 2025 года. Сейчас ведется разработка рабочего проекта КОС-2 с подводящими и отводящими коллекторами.
Также намечено строительство локального канализационно-очистного сооружения-4 (ЛКОС-4) производительностью 15 тысяч кубометров в сутки, ЛКОС-10 производительностью 10 тысяч кубометров в сутки и ЛКОС-6 производительностью 60 тысяч кубометров в сутки.
Предусматривается использование доочищенных сточных вод на техническое водоснабжение, полив зеленых насаждений и отвод в реку Есиль и канал Нура-Есиль.
В городе функционируют 17 комплексов очистных сооружений ливневой канализации, 113 ливневых насосных станций.
На 2025 год предусмотрено строительство 7 очистных сооружений ливневой канализации, на 2035-й – дополнительно еще 7.
Теплоснабжение
Действующее теплоснабжение столицы представлено централизованной и децентрализованной системами на базе трех ТЭЦ и двух газовых тепловых станций (ГТС) «Юго-Восток» и «Туран» с суммарной тепловой мощностью 3893 Гкал/ч.
К 2035 году потребность тепловых нагрузок составит 5820 Гкал/ч, для чего генпланом намечено строительство 2-й очереди ТЭЦ-3 и двух ГТС «Тельман» и «Юго-Запад».
Электроснабжение
На сегодняшний день максимальная электрическая нагрузка составляет 825 МВт, источниками которых являются ТЭЦ-1, ТЭЦ-2 и АО KEGOC.
Расчетная мощность источников электроэнергии на 2035 год составит 1800 МВт, на перспективу намечено строительство 14 подстанций 110/20 кВ.
Газоснабжение
Газификация столицы началась с вводом в эксплуатацию магистрального газопровода «Сарыарка», строительством двух автоматизированных газораспределительных станций (АГРС), которые имеют суммарную производительность 460 тысяч кубометров/час.
На сегодняшний день первая очередь газификации столицы завершена. Вторая очередь предусматривает снабжение голубым топливом левобережную часть города и частично реализована.
Третья очередь газификации включает в себя отвод от магистрального газопровода «Сарыарка» до АГРС-3 протяженностью 71,707 км и строительство АГРС-3 к 2025 году производительностью 350 кубометров/час.
К 2035 году планируется реконструкция существующих АГРС-1 и АГРС-2 с увеличением производительности каждой с 230 до 350 тысяч кубометров/час.
Озеленение
В соответствии с поручением Главы государства и в целях реализации генплана акимат города принял устав озеленения и Концепцию развития общественных пространств, согласно которым в столице ведется активная работа.
– В рамках устава осуществляется пересогласование дендропланов вводимых в эксплуатацию объектов строительства, что позволяет увеличить количество и улучшить качество осваиваемых территорий в части озеленения. Эти меры направлены на создание более комфортной и экологически благоприятной городской среды как для жителей, так и гостей столицы. В городе уже несколько лет подряд активно высаживаются зеленые насаждения и благоустраиваются общественные пространства, и эта тенденция будет сохраняться в будущем. В этом году будет высажено около 1,1 млн зеленых насаждений, в том числе более 35 тысяч крупномерных деревьев, около 2 тысяч деревьев из питомников Германии, – сообщил Алтынбек Ахметов.
По его словам, на сегодняшний день ведутся широкомасштабные работы по благоустройству 170 общественных и дворовых пространств.
Он отметил, что приживаемость местных пород деревьев и кустарников при должном уходе и поливе составляет порядка 70-80%.
– В уставе озеленения были предложены перспективные меры по мониторингу и оцифровке зеленых насаждений. На данный момент отсутствует актуальная платформа для мониторинга, однако «Астанагенплан» готов совместно с компетентными ведомствами разработать такую платформу. Это позволит эффективно отслеживать состояние зеленых насаждений, своевременно выявлять проблемы и оперативно принимать необходимые меры для их решения. Создание подобной платформы станет важным шагом в улучшении управления городскими зелеными насаждениями и обеспечении их здорового роста и развития, – сказал Алтынбек Ахметов.
Жилье
В 2023 году в городе было введено в эксплуатацию 3,7 млн кв. метров жилья. По состоянию на 1 июля 2024 года введено в эксплуатацию 1,6 млн кв. м жилья. План на 2024 год установлен в объеме 3,8 млн кв. м.
Социальные объекты
С учетом демографических расчетов до 2035 года генпланом предусмотрено строительство 164 школ, 178 детских садов, 93 учреждений здравоохранения.
В этом году запланировано строительство 25 школ, из которых 3 частных, 7 государственных и 15 по проекту «Комфортная школа». Всего по проекту «Комфортная школа» будет построено 24 школы на 90 тысяч мест.
Таким образом, до 2028 года планируется построить более 80 школ почти на 200 тысяч ученических мест в две смены.
– Согласно генплану, отведено всего 183 земельных участка под строительство школ, из них на стадии строительства – 40 школ, на стадии проектирования – 143 школы. На 2024 год запланирован ввод 23 школ, – сообщил Алтынбек Ахметов.
До 2029 года запланировано строительство 15 современных дворцов школьников за счет местного бюджета, с применением механизма государственно-частного партнерства, а также 60 государственных детских садов.
В рамках развития медицинской инфраструктуры с 2024 по 2027 год будет построено 12 объектов, включая 2 перинатальных центра, 2 новые современные многопрофильные больницы, одна из которых детская, 3 государственных и 5 частных поликлиник.
Улично-дорожная сеть
В соответствии с поручением Главы государства и согласно генплану в настоящее время ведется разработка проекта Комплексной программы по развитию транспортной системы Астаны. В декабре текущего года планируется завершить проектирование.
– В соответствии с генпланом к 2035 году суммарная протяженность улично-дорожной сети города с учетом проездов достигнет 2586 км, сейчас она составляет 1582,7 км. Для разгрузки основных магистралей города генпланом предусмотрено строительство пяти крупных мостов, из которых в конце 2023 года введен в эксплуатацию мост с пр. Аль-Фараби на пр. Тәуелсіздік. Также в текущем году завершается проектирование нового моста в районе ул. Кенесары и Коргалжынского шоссе, начало строительства которого запланировано в 2025 году, – отметил Алтынбек Ахметов.
Мансия Сакенова
