НовостиОбщество

Что волнует бизнес столицы

Столичные бизнесмены предлагают расширить ипотечные программы и изменить критерии разделения МСБ. Эти и другие актуальные для бизнеса вопросы озвучили члены регионального совета Палаты предпринимателей города на расширенном заседании с участием председателя правления НПП РК «Атамекен» Тимура КУЛИБАЕВА.

В ходе встречи заместитель председателя правления ТОО BI-Holding Талгат КОЖАХМЕТОВ отметил, что в таких ипотечных программах, как «7-20-25» и «Баспана Хит», отсутствует возможность приобретения строящегося жилья, имеющего гарантию завершения от Фонда гарантирования жилищного строительства (ФГЖС). В связи с чем к моменту, когда дом сдан в эксплуатацию, в нем уже продано почти 90% всех квартир.

Кроме того, ипотечные программы устанавливают ограничения по максимальной сумме стоимости жилья. В связи с этим покупателям доступны квартиры только эконом-сегмента площадью до 70 кв. метров.

Вместе с тем, учитывая предоставленную возможность использовать пенсионные накопления для приобретения жилья, напрашиваются изменения в развитии ипотечных программ вторичного рынка.

– Предлагаю включить в ипотечные программы займы «7-20-25» и «Баспана Хит» под залог прав требований по договорам долевого участия проектов, которые имеют гарантию ФГЖС. Также предлагается повысить порог максимальной стоимости квартир в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте и Атырау до 35 млн тенге по ипотечной программе «7-20-25».

Для вторичного рынка предлагается ввести льготную ипотеку под 6 %, что в свою очередь даст мультипликативный эффект всему рынку строительства, – сказал Талгат Кожахметов.

Директор ТОО Granite Болат ОМАРОВ отметил необходимость снижения норм по устройству встроенных паркингов в части количества машино-мест на одну квартиру, так как сегодня из-за завышенных норм обеспеченности парковочными местами 63% машино-мест во вновь построенных домах столицы остаются невостребованными даже при условии продаж по себестоимости и ниже и ложатся убытками на застройщиков, что влияет на себестоимость жилья.

– В данный момент готовим экономическое обоснование целесообразности уменьшения норм в части влияния на стоимость строительства жилых комплексов для того, чтобы внести соответствующие изменения в СНиП и СП касательно понижения коэффициентов нормы обеспечения парковочными местами в жилой застройке, – сказал Болат Омаров.

Генеральный директор ТОО «Эдем» Ирина МАНЖАНОВА предложила законодательно утвердить единые правила, регламент, инструкции приема-передачи инженерных сетей, а также механизм возмездной передачи инженерных сетей от застройщика к субъектам монополии, так как в настоящее время застройщики, как собственники сетей, несут значительные расходы не только на возведение, но и на содержание коммуникаций.

Генеральный директор ТОО «Астанинский электротехнический завод» Аскар СЫЗДЫКОВ считает актуальным вопрос интеграции портала государственных закупок с реестром СТ-KZ и индустриального сертификата.

– Учитывая, что на сегодняшний день данная процедура после получения сертификата СТ-KZ до интеграции с порталом государственных закупок занимает 20-30 дней, многие предприниматели вынуждены приостанавливать производство, направлять рабочих в отпуск без сохранения заработной платы, что в конечном итоге может повлиять и на полное закрытие предприятия, – отметил Аскар Сыздыков.

Руководитель ИП «Кужимов М.Т.», директор высшего торгово-экономического колледжа Казпотребсоюза Мирзабек КУЖИМОВ говорил о необходимости подушевого финансирования в ТиПО, что позволило бы решить ряд проблем, включая низкую оплату труда преподавателей и исполнение санитарных требований в условиях пандемии и квалификационных требований для организации дистанционного обучения.

Директор ТОО AST Service Management Кайрат КОКЕНОВ отметил отсутствие в Казахстане законодательства, определяющего статус и регулирующего нормы «коммерческой недвижимости». Он предложил разработать и внедрить в Казахстане закон «О нежилом фонде», который поможет нормативно урегулировать сложившиеся и возможные на практике общественные отношения.

Директор ТОО «Центр устойчивого развития столицы», IТ-архитектор Виталий ПУСТОВОЙТЕНКО и руководитель ИП Project Lab Гульвира АБЕТОВА говорили о необходимости защиты интересов бизнеса по IT-решениям в отрасли ЖКХ.

В завершение заседания председатель регионального совета Палаты предпринимателей города Нур-Султана Ерлан СУЛЕЙМЕНОВ подчеркнул необходимость внесения коррективов в критерии разделения малого, среднего и крупного бизнеса не по численности кадров, как это есть сейчас, а по оборотным средствам.

– Средний бизнес от крупного отличают численность сотрудников и количество оборотных средств. Казалось бы, все логично, но многие предприниматели по одному критерию соответствуют представителям крупного бизнеса, а по-другому – нет. К таковым можно отнести сферу сельского хозяйства, образования, медицины и прочее. Дело в том, что в этих отраслях задействовано много рабочих сил, но при этом оборот остается небольшим. В результате такие предприниматели лишаются льгот и поддержки. Например, во время пандемии у нас не было возможности получить бесплатную аренду от государства, – заключил Ерлан Сулейменов.

По итогам встречи руководство НПП РК «Атамекен» заверило бизнесменов столицы, что все вопросы будут рассмотрены и приняты в работу совместно с государственными органами.

Метки

Похожие статьи

Закрыть