О развитии архитектурно-строительной отрасли столицы в эфире социального проекта «ELORDA LIVE» на республиканском телеканале «Астана» рассказал заместитель акима столицы Нурлан НУРКЕНОВ.
— Нурлан Жанбыршыулы, недавно Глава государства подверг критике архитектурный облик столицы, отметив, что оформление улиц и зданий не имеет единого гармоничного стиля. В связи с этим он поручил разработать дизайн-код столицы. Какая работа проводится в этом направлении?
— Работа по дизайн-коду уже начата. В течение четвертого квартала этого года и первого квартала следующего года мы завершим третий этап формирования единого архитектурного стиля. Действительно, дизайн-код — одна из основных составляющих городского развития. Это единый архитектурный стиль оформления городских улиц, кварталов, общественных зон. Уже сейчас Нур-Султан имеет свой определенный стиль — это сочетание восточной и западной культур. В столице работали всемирно известные архитекторы, как Норман Фостер и другие. Эту работу нужно продолжать.
У нас будет общее представление, в каком стиле мы будем развивать город в целом и каждое здание в частности. Мы будем предлагать предпринимателям, открывающим бизнес, и застройщикам жилых домов готовые дизайн-коды, в каком стиле должны быть выполнены здания в той или иной части города.
— Для города огромное значение имеет генеральный план. Какие основные инфраструктурные проекты сегодня разрабатываются?
— Сейчас по поручению Правительства корректируем генеральный план, потому что он предусматривал численность населения до 800 тысяч человек, мы уже перешагнули эту цифру. Сейчас мы нацеливаемся на 2050 год и рост численности населения до 1 млн 250 тысяч человек. Соответственно и генеральный план претерпит изменения. Для того чтобы реализовать его в полной мере, по поручению Главы государства в прошлом году постановлением Правительства был принят комплексный план развития города. Это важный документ, рассчитанный до 2023 года, он состоит из семи крупных разделов: инженерная инфраструктура, дороги и другие. В этом году мы добавили в комплексный план программу развития окраин.
Комплексный план ставит перед собой задачу — развитие определенной части города, мы это называем компактной застройкой. Для себя определили 13 тысяч гектаров территории города, которую мы должны обеспечить инженерной, дорожной, социальной инфраструктурой в первую очередь. Это пять основных зон застройки: район аллеи Мыңжылдық, пр. Туран, жилого массива Тельмана и другие. Тем самым хотим добиться опережающего темпа роста инженерной и дорожной инфраструктуры по сравнению с гражданским строительством. К сожалению, сейчас у нас бывают такие проблемы, когда мы строим жилые массивы и затем в экстренном порядке решаем вопросы инженерной инфраструктуры. Комплексный план как раз призван решить эту задачу.
Особое внимание уделяется развитию окраин. Наша основная задача — сделать так, чтобы городской житель, вне зависимости от района проживания, чувствовал себя одинаково комфортно. Генеральным планом для этого предусмотрено понятие полицентричности, то есть мы не будем привязываться только к бульвару Нуржол и главной площади Нур-Султана либо к городской площади в старом центре. Зоны притяжения будут развиты по всему городу.
— Когда планируется сдать в эксплуатацию многофункциональный комплекс «Абу-Даби Плаза» и что будет внутри зданий?
— Это один из знаковых объектов нашего города. Проект довольно крупный, комплекс включает в себя более 500 тысяч квадратных метров площадей, для сравнения: в Нур-Султане ежегодно строится 2 млн кв. м жилья. Можно оценить масштабы застройки. В строительстве комплекса было задействовано более 8 тысяч человек, компания-инвестор вложила в проект более 1,5 млрд долларов. В декабре этого года планируется ввести первые две очереди проекта — отель Sheraton и торговые помещения «Абу-Даби Молл». 70% торговых помещений уже имеют арендаторов. Оставшаяся часть комплекса будет завершена до июня 2020 года.
— В ветреную погоду с некоторых зданий слетает облицовочный материал. Как можно кардинально решить эту проблему?
— В первые годы строительства новых зданий в качестве облицовочного материала использовался алюкобонд, однако практика показала, что он пожароопасен. Затем стали применять керамогранитную плитку, но система крепления не всегда исполняется надежно и качественно, усугубляет ситуацию ветреный климат. Сейчас, вне зависимости гражданское или промышленное строительство, эти материалы не применяем. Но что делать с прежними зданиями, ведь немало домов покрыты сайдингом, алюкобондом, керамогранитной плиткой? Решение есть. Это программа модернизации жилого фонда, в рамках которой жильцы многоэтажного дома могут получить беспроцентный заем, чтобы заменить фасад здания. Модернизация от начала проектных работ и до фактического завершения монтажа проводится под нашим контролем. Для участия в программе жильцам совместно с КСК необходимо непосредственно обратиться в специализированную организацию — ТОО «Оркен кала». Обязательно будет предложен механизм решения вопроса, который устроит все стороны.
Кроме того, недавно Глава государства озвучил проблему пожароопасных фасадов в столице, облицованных алюкобондом. Он поручил нам в течение трех лет решить эту проблему и полностью освободить город от горючих фасадов. Мы разрабатываем соответствующую программу и в установленные сроки выполним задачу.
— Какие темпы строительства сегодня наблюдаются в столице?
— Нур-Султан является безусловным лидером на строительном рынке страны. За девять месяцев этого года объем инвестиций в строительство уже достиг почти 400 млрд тенге, по итогам года мы ожидаем превышение индикатора в 500 млрд тенге.
При этом наблюдается интересная тенденция: если в прошлые годы застройщики охотно вкладывали свои средства в строительство жилья, в этом году ситуация несколько изменилась. При аналогичном объеме инвестиций изменилась структура вложений. Сейчас застройщики с большим интересом инвестируют в коммерческие объекты, то есть строятся бизнес-центры, торговые площади и т.д. Тем не менее, планируем достигнуть все плановые цифры.
— Достаточно ли у нас сейчас школ, больниц?
— В последние годы мы не успеваем за ростом населения. Ежегодно требуется 10-12 новых объектов образования. К сожалению, в столице еще имеются трехсменные школы. На будущий год планируем построить 12 государственных школ, а также ведем переговоры о возведении 18 частных. Даже при этих темпах с учетом ежегодного прироста первоклассников полностью ликвидировать трехсменку мы сможем только в 2021 году.
Имеются крупные инвестиционные проекты в сфере здравоохранения. Президент сделал замечание, что железнодорожная больница столицы не ремонтировалась 60 лет, это действительно так. Аким города принял решение о строительстве нового здания железнодорожной больницы в Сарыаркинском районе, но бюджетные средства на проект затрачивать не планируется. Мы привлекли турецких инвесторов, которые построят современную клинику. Компания, которая будет вести строительство, управляет более чем 500 объектами здравоохранения по всему миру. Начало строительства намечено на будущий год. Старое здание будет капитально отремонтировано, приведено в порядок, оно будет эксплуатироваться.
— Какие есть результаты по цифровизации государственных услуг в сфере архитектуры?
— Сейчас 50% государственных услуг, которые предоставляются профильным управлением в сфере архитектуры, переведены в цифровой формат. Завершение работы по цифровизации этого направления планируем на будущий год.
— Насколько соответствует действительности информация о строительстве в столице «Диснейленда»?
— Действительно, инвесторы обратились на имя акима города с инициативой построить аналог «Диснейленда» в столице. Были проведены предварительные переговоры на уровне профильного управления акимата. Сейчас мы рассматриваем варианты месторасположения будущего объекта с учетом генерального плана города. При этом прорабатываем с инвесторами возможность строительства крытого «Диснейленда» для круглогодичного функционирования с учетом климата столицы. Мы заинтересованы в этом проекте, так как это новые рабочие места, инвестиции в наш город. По мере проработки вопроса будем информировать жителей города.
Фото Василия КРАСЬ
