Новости

Как оформить и сколько платить?

В ближайшее время в Казахстане стартует программа «5-10-20». С ее помощью оформить ипотеку смогут нуждающиеся в жилье очередники. Каким для этого должен быть доход? На какую сумму можно рассчитывать астанчанам при оформлении ипотеки? Сколько предстоит платить за кредит каждый месяц?
Ответы на часто задаваемые вопросы будущих заемщиков – в нашем материале.

О тонкостях и нюансах новой госпрограммы рассказала финансовый консультант АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Мадина АЖИКЕНОВА в эфире онлайн-конференции в рамках проекта «Астана -адалдық алаңы».

– Кто может оформить ипотеку?
– Будущие участники программы – те, кто стоит в очереди на жилье. В связи с этим хочу обратиться к сотрудникам бюджетных организаций, будь то педагоги школ, воспитатели детсадов и другие:
если вы не встали в очередь на жилье, еще не поздно. Для этого необходимо обратиться
в ЦОН. Сегодня в Нур-Султане свыше 40 тысяч очередников. Недавно руководство столицы сообщило, что в городе планируют построить 8 тысяч льготных квартир.

– Каковы условия программы «5-10-20»?
– Прежде всего, нужно уточнить, что 10% – это первоначальный взнос, 5% – ставка кредитования и 20 лет – срок кредитования. В столице цена за один квадратный метр по этой программе не будет превышать 220 тысяч тенге. При этом стоимость выбранного жилья в столице и не должна быть больше 18 миллионов
тенге. В других регионах это 15 миллионов тенге. Иногда клиенты говорят, что квартира, которую они хотят купить по этой программе, стоит 20 миллионов. Как быть в этом случае? Вы можете купить квартиру и за 20 миллионов тенге. Банк предоставляет 18 миллионов. Оставшуюся разницу вы доплачиваете строительной компании, которая возводит дом.

– Каким должен быть доход для участия в «5-10-20»?

– Доход на одного человека не должен превышать 101 270 тенге. Если вас в семье четыре человека, включая мужа, жену и двоих детей, общий доход не должен превышать 408 тысяч тенге.

– Что делать, если потенциальный заемщик соответствует критериям программы, но у него есть кредит в других банках?
– Можно, это допускается при платежеспособности клиента. Также разрешено привлечь двух созаемщиков – гарантов.

– Допустим, недвижимость стоит 10 миллионов тенге, какими будут расчеты по оплате ипотеки?
– В этом случае первоначальный взнос должен составлять миллион тенге. Если вы не являетесь вкладчиком
Жилстройсбербанка, нужно открыть здесь депозит и начать копить. Это не означает,
что, когда стартует программа, вы должны иметь на счету первоначальный взнос. Такая сумма должна быть на момент кредитования, когда вы получите список документов, а сотрудники банка оценят вашу
платежеспособность и так далее. Давайте сделаем расчеты, когда речь идет о квартире стоимостью 10 миллионов тенге. Ипотеку оформляют на 20 лет при ставке 5 процентов. Тогда восемь лет заемщик будет платить 77 тысяч тенге, оставшиеся 12 лет – 36 тысяч тенге. Можно найти на официальной странице проекта
«Астана – адалдық алаңы» в Facebook.

Напомним, в мае Президент Казахстана КасымЖомарт ТОКАЕВ поручил запустить новый проект «5-10-
20». Пилотная программа призвана обеспечить кредитным жильем очередников. На эти цели в рамках антикризисных средств направят 390 миллиардов тенге.

Максимальная сумма займа на ипотеку по условиям программы «5-10-20» зависит от региона Казахстана по
первичному жилью у частных застройщиков. В частности, это не более 18 млн тенге для Нур-Султана, Алматы и их пригородных зон. В Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане и Карагандинской области
сумма кредитования не должна превышать 15 миллионов тенге, в остальных регионах – не выше 12 млн тенге.

К слову, сегодня в Казахстане свыше 540 тысяч человек, стоящих в очереди на жилье при акиматах. Эти данные указаны на официальном сайте Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК.

Важной новостью для столицы и показателем динамики строительства жилья стало то, что в 2020 году в
Нур-Султане планируют построить более 8 тысяч льготных квартир. По информации акимата города, опубликованной в начале мая, общая площадь построенных и введенных в эксплуатацию соцквартир составит более 500 тысяч квадратных метров.

Заветные квадраты рассчитаны для очередников, в частности, малообеспеченных категорий и вкладчиков Жилстройсбербанка, которые также стоят в очереди.

При инспектировании одного из таких социальных объектов аким столицы Алтай КУЛЬГИНОВ напомнил застройщикам о принципе «шаговой доступности» – чтобы люди не тратили полдня на поход в поликлинику или поездку с малышами в детсад.

– У жителей рядом с домом, районом должны быть все организации, которые необходимы для жизнедеятельности. На первых этажах новых ЖК необходимо открывать мини-центры для детей, поликлиники, опорный пункт полиции, реабилитационные центры и так далее, – отметил аким столицы.

Кроме того, в этом году в столице планируют снести и переселить жителей пяти аварийных домов. Из ветхого и изнуренного временем жилья они переедут в 200 новых квартир.

Фото Александра КУПРИЕНКО

Метки

Похожие статьи

Закрыть