НовостиПроекты

Как создать ОСИ

Полезные советы

Объединение собственников имущества (ОСИ) — юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией. Оно образуется собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома (МЖД). ОСИ осуществляет управление общим имуществом объекта кондоминиума, финансирует его содержание и обеспечивает его сохранность. Как зарегистрировать ОСИ? Алгоритм создания ОСИ «Вечерней Астане» объяснил председатель РОО «Союз защиты потребителей и предпринимателей «Общественный защитник» Виктор СЫЗДЫКОВ.

 

  1. Шаг. Извещение собственников квартир, нежилых помещений о проведении собрания (созывается инициативной группой не менее 10% собственников квартир, нежилых помещений).

2.Шаг. Проведение собрания. Должен быть обеспечен кворум не менее 50% собственников квартир, нежилых помещений. Решение считается принятым при согласии большинства от общего числа собственников квартир, нежилых помещений, непосредственно принявших участие в голосовании. В случае отсутствия кворума нужно провести письменный опрос — не менее 50% участников. Решение считается принятым, если «за» проголосовало большинство от общего числа собственников квартир, нежилых помещений, непосредственно принявших участие в голосовании.

3.Шаг. Избрание членов совета дома (не менее чем из трех собственников). Совет дома избирается на три года.

4. Шаг.  Выбор формы управления — ОСИ или делегирование полномочий о выборе формы управления совету дома,
создание простого товарищества.

5. Шаг. Выбор председателя ОСИ. Он избирается из числа собственников квартир, нежилых помещений. Если функции управления передаются от председателя ОСИ управляющему МЖД или управляющей компании (либо делегирование таких полномочий совету дома) — выбор управляющего компании.

6. Шаг. Выбор ревизионной комиссии (ревизора), который избирается из числа собственников квартир, нежилых помещений в составе не менее трех человек или одного ревизора. Срок полномочий — три года.

7. Шаг. Разработка и утверждение устава ОСИ. В случае принятия решения об осуществлении деятельности на основе типового устава, представление устава в процессе государственной регистрации ОСИ не требуется.

8. Шаг. Оформление итогов голосования протоколом.

9. Шаг. Предоставление документов в ЦОН для государственной регистрации ОСИ председателем. Для этого нужно заявление, протокол собрания, устав или заявление на основе типового устава, квитанция об оплате регистрационного сбора — 1 МРП.

10. Шаг. Получение справки о государственной регистрации ОСИ в НАО «Правительство для граждан», а также
на веб-портале еgov.kz.

В МЖД, расположенных на одном фундаменте или имеющих единые общедомовые инженерные системы, собственники квартир, нежилых помещений вправе создать одно объединение собственников имущества при согласии более двух третей собственников квартир, нежилых помещений каждого МЖД.

Метки
Показать больше

Похожие статьи

Закрыть