НовостиОбщество

Как узаконить перепланировку

Вас не устраивает планировка квартиры и хочется передвинуть стены? Сделайте это по закону,  чтобы избежать проблем.

Перед тем как начать какие-либо строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры, нужно получить разрешение Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны.

Порядок выдачи разрешительных документов на перепланировку, переоборудование жилых и нежилых помещений регламентирован Стандартами государственных услуг, утвержденными приказом исполняющего обязанности министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 257.

В течение 15 рабочих дней выдается разрешение Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны. В случае отказа услугополучатель в течение пяти рабочих дней получает уведомление.

Получение разрешения требуется в рамках Стандарта 2.

В рамках Стандарта 1 получение разрешения местных исполнительных органов, проектирование и экспертиза проекта не требуется.

Шаг 1. Сделайте проект.
Согласно приказу министра по инвестициям и развитию РК № 701 от 9 октября 2018 года, выдача документов осуществляется на основании проекта, выполненного лицами, имеющими лицензию. Поэтому обращайтесь к специалистам.

Шаг 2. С проектом и другими необходимыми документами обратитесь во фронт-офис Государственной корпорации «Правительство для граждан» (ЦОН).

Шаг 3. Делаете перепланировку.
Перенос стен и коммуникаций тоже лучше доверить профессиональным строителям.

Шаг 4. Вновь обратитесь в ЦОН.
После того как перепланировка выполнена, нужно вновь обратиться в ЦОН для изготовления технического паспорта, оплатив 2465 тенге. Это занимает три рабочих для. Если речь идет о частном доме, то пять рабочих дней. При получении технического паспорта выдается заключение о перепланировке.

Шаг 5. Зайдите на сайт saulet.astana.kz.
Там требуется скачать акт приемки построенного объекта собственником самостоятельно (Стандарт 1), акт приемки построенного объекта (Стандарт 2), заполнить его и распечатать.

Шаг 6. Принесите акт в ЦОН для регистрации.
Эта услуга также платная, стоимость зависит от площади и типа объекта и оказывается в течение трех рабочих дней.

СТАНДАРТ 1. «Выдача решения на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования».

СТАНДАРТ 2. «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования помещений, отдельных частей существующих зданий, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования)».

Перечень необходимых документов в рамках Стандарта-1:

– заявление установленного образца (заполняется на месте);

– удостоверение личности;

– эскизный проект с планом предполагаемых изменений;

– письменное согласие собственника (сособственников)

объекта на намечаемое изменение и его параметры;

– согласие сособственников;

– нотариальное согласие других собственников, в случае если планируемая реконструкция затрагивает их интересы;

– утвержденное задание на проектирование,

– правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

– технический паспорт.

Перечень необходимых документов в рамках Стандарта-2:

– заявление установленного образца (заполняется на месте);

– удостоверение личности;

– технический проект;

– технический паспорт;

– утвержденное задание на проектирование;

– правоустанавливающие документы;

– письменное согласие собственника (сособственников)

объекта на намечаемое изменение и его параметры;

– нотариальное согласие других собственников, в случае если планируемая реконструкция затрагивает их интересы.

 

 

Метки

Похожие статьи

Закрыть