Вас не устраивает планировка квартиры и хочется передвинуть стены? Сделайте это по закону, чтобы избежать проблем.
Перед тем как начать какие-либо строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры, нужно получить разрешение Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны.
Порядок выдачи разрешительных документов на перепланировку, переоборудование жилых и нежилых помещений регламентирован Стандартами государственных услуг, утвержденными приказом исполняющего обязанности министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 257.
В течение 15 рабочих дней выдается разрешение Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны. В случае отказа услугополучатель в течение пяти рабочих дней получает уведомление.
Получение разрешения требуется в рамках Стандарта 2.
В рамках Стандарта 1 получение разрешения местных исполнительных органов, проектирование и экспертиза проекта не требуется.
Шаг 1. Сделайте проект.
Согласно приказу министра по инвестициям и развитию РК № 701 от 9 октября 2018 года, выдача документов осуществляется на основании проекта, выполненного лицами, имеющими лицензию. Поэтому обращайтесь к специалистам.
Шаг 2. С проектом и другими необходимыми документами обратитесь во фронт-офис Государственной корпорации «Правительство для граждан» (ЦОН).
Шаг 3. Делаете перепланировку.
Перенос стен и коммуникаций тоже лучше доверить профессиональным строителям.
Шаг 4. Вновь обратитесь в ЦОН.
После того как перепланировка выполнена, нужно вновь обратиться в ЦОН для изготовления технического паспорта, оплатив 2465 тенге. Это занимает три рабочих для. Если речь идет о частном доме, то пять рабочих дней. При получении технического паспорта выдается заключение о перепланировке.
Шаг 5. Зайдите на сайт saulet.astana.kz.
Там требуется скачать акт приемки построенного объекта собственником самостоятельно (Стандарт 1), акт приемки построенного объекта (Стандарт 2), заполнить его и распечатать.
Шаг 6. Принесите акт в ЦОН для регистрации.
Эта услуга также платная, стоимость зависит от площади и типа объекта и оказывается в течение трех рабочих дней.
СТАНДАРТ 1. «Выдача решения на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования».
СТАНДАРТ 2. «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования помещений, отдельных частей существующих зданий, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования)».
Перечень необходимых документов в рамках Стандарта-1:
— заявление установленного образца (заполняется на месте);
— удостоверение личности;
— эскизный проект с планом предполагаемых изменений;
— письменное согласие собственника (сособственников)
объекта на намечаемое изменение и его параметры;
— согласие сособственников;
— нотариальное согласие других собственников, в случае если планируемая реконструкция затрагивает их интересы;
— утвержденное задание на проектирование,
— правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
— технический паспорт.
Перечень необходимых документов в рамках Стандарта-2:
— заявление установленного образца (заполняется на месте);
— удостоверение личности;
— технический проект;
— технический паспорт;
— утвержденное задание на проектирование;
— правоустанавливающие документы;
— письменное согласие собственника (сособственников)
объекта на намечаемое изменение и его параметры;
— нотариальное согласие других собственников, в случае если планируемая реконструкция затрагивает их интересы.
