Обеспечение населения жильем — одна из основных задач, реализуемых в Астане. Именно сюда мигрирует огромное число людей со всей страны. Кроме того, здесь весьма высокие показатели рождаемости.
Однако в сфере строительства не все гладко. К примеру, в эти дни в столице сносится еще один ЖК, строительство которого велось без разрешительных документов.
Жилой комплекс «Коктобе» расположен в районе «Алматы» на пересечении улиц Калдаякова и Азербаева. Застройщиком ТОО Global Millennium были вбиты сваи, вырыт котлован, залит фундамент и возведен первый этаж.
Сообщается, что застройщиком не были выполнены условия договора и начато самовольное строительство объекта. Застройщик за нарушение строительных норм был привлечен по ст. 316 (без соответствующей проектно-сметной документации), ст. 319 (незаконное строительство производственных, жилых объектов без соответствующего права на землю), ч. 1 ст. 321 (осуществление строительства без сопровождения технического и авторского надзора), ч. 1 ст. 463 (осуществление действий без разрешения) КоАП с выдачей предписания.
В отношении генерального подрядчика ТОО DBK-Engineering был составлен протокол по ч. 2 ст. 313 кодекса РК (как совершение действий, указанных в части первой настоящей статьи, повлекших за собой потерю прочности, устойчивости зданий, строений, их частей или отдельных элементов).
Специализированный межрайонный экономический суд поддержал иск Управления контроля и качества городской среды города и обязал застройщика снести ЖК.
Стройкомпании могут привлекать денежные средства дольщиков только при условии:
— получения гарантии единого оператора жилищного строительства;
— участия в проекте банка второго уровня;
— после возведения каркаса жилого дома (жилого здания).
Старший судебный исполнитель Департамента юстиции города Астаны Дархан БАТЫРХАНОВ рассказал, что нарушитель был уведомлен о необходимости исполнить требование судебных актов сроком до 13 ноября 2023 года.
— Однако он до сих пор не исполнил эти требования, то есть не произвел демонтаж данного объекта. В связи с неисполнением мы в принудительном порядке в присутствии взыскателей осуществляем демонтаж дома, — рассказал он.
Стоит отметить, что еще в начале года аким Астаны Женис КАСЫМБЕК на встрече с предпринимателями отметил, что с 1 января этого года введены новые правила и запрет на выдачу техусловий для проектирования жилья. Он связывает это с нагрузкой на инфраструктуру и быстрым ростом населения.
— Если нет сетей, нет мощностей и не видим перспективы на 3-4 года значительного увеличения, мы не имеем права давать разрешение на проектирование и строительство жилья, — подчеркнул аким.
Уже в марте текущего года в Астане в ходе проверок было выявлено 96 ЖК, которые строились без разрешительных документов. Как сообщает столичный акимат, 20 из них оформили все надлежащим образом и продолжают работать. Остальные застройщики привлечены к административной ответственности, а строительство объектов приостановлено.
Осенью 2023 года в Специализированный межрайонный экономический суд Астаны было направлено 63 исковых заявления на приостановление строительно-монтажных работ и снос. Тогда из 90 объектов, возводящих здания на территории города без разрешительных документов, 44 компании получили все разрешительные документы на строительство. По остальным 46 строительным объектам начались работы по устранению замечаний и осуществлению процедуры получения всех разрешительных документов.
Вместе с тем в целях информирования горожан и недопущения нарушения закона на официальных ресурсах акимата и в СМИ систематически публикуется черный список застройщиков, которые не имеют права привлекать деньги дольщиков.
