НовостиОбщество

Новоселье по плану

В прошлом году в столице в эксплуатацию введено 2,4 млн квадратных метров жилья, что, по словам специалистов, является лучшим показателем по республике и рекордным в истории города. Удастся ли повторить это достижение?

О планах на текущий год и об инструментах, применяемых для решения жилищного вопроса, рассказывает руководитель столичного Управления строительства и жилищной политики Руслан АХМЕТОВ.

Руслан Аманжолович, какой объем жилья планируется построить в текущем году?
– Согласно программе развития города на 2016-2020 годы, за счет всех источников запланирован ввод 1,7 млн квадратных метров жилья. Для сравнения: это половина объема жилого фонда, который имел Целиноград до переноса столицы. Хотя данные цифры все же меньше прошлогодних показателей, потому что их формирование обусловлено влиянием высокой базы роста строительства в 2017-2018 годах. Такой существенный рост обусловлен активными темпами строительства и вводом в эксплуатацию объектов в преддверии проведения ЭКСПО-2017. В настоящее время жилищный фонд столицы составляет более 20 млн квадратных метров. Сегодня мегаполис занимает лидирующую позицию по вводу в эксплуатацию жилья среди регионов. Поэтому можно с уверенностью говорить о положительной динамике объемов жилищного строительства.

– Какие государственные жилищные программы действуют? Как они помогают решить проблему обеспечения населения доступным жильем?
– В столице реализуются Государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер» и программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25». Программа «Нұрлы жер» предусматривает строительство арендного и кредитного жилья, а также снос аварийных домов.

Арендное жилье предоставляется очередникам, нуждающимся в жилье из коммунального жилищного фонда, в том числе социально уязвимым слоям населения: инвалидам 1 и 2 группы, семьям, воспитывающим детей-инвалидов, многодетным и неполным семьям, пенсионерам, детям-сиротам. К примеру, в прошлом году построено 15,1 тысячи квадратных метров арендного жилья, это 154 квартиры. В текущем году продолжается строительство 731 квартиры общей площадью 59 тысяч квад­ратных метров.

Сегодня на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда состоят 45436 человек.

Кредитное жилье предусмот­рено для участников системы жилстройсбережений, как для вкладчиков ЖССБК, так и для очередников МИО, где жилье распределяется в равной пропорции – 50 на 50%. В 2018 году по данному направлению введено в эксплуатацию 47,2 тысячи квадратных метров, это 481 квартира. В этом году планируется ввести в эксплуатацию 82,5 тысячи квадратных метров кредитного жилья, что равно 903 квартирам. Главное преимущество и фактор востребованности кредитного жилья – стоимость квадратного метра 180 тысяч тенге.

– Сколько горожан подало заявки на участие в программе «7-20-25»?
– В настоящее время по рес­публике принято более 9 тысяч заявлений. В разрезе регионов лидирует столица, количество участников – около 3 тысяч, при этом одобрение получили 2 тысячи семей на сумму 26,9 млрд тенге, это 42% от всего количества одобренных займов. Эти факты свидетельствуют о том, что программа оказалась востребованной. К ее достоинствам следует отнести и пороговую стоимость жилья – до 25 млн тенге, которая не ведет к удорожанию цен на рынке недвижимости.

– Есть мнение, что из-за конкуренции на рынке жилья застройщикам приходится каждый год снижать цены. Мол, за последние три года средняя цена на столичном рынке первичного жилья снизилась с 355,5 до 324,1 тысячи тенге за кв. метр, или на 9%. Более того, распространяется информация, согласно которой на рынке встречаются предложения по 260-280 тысяч тенге за кв. метр. Насколько это соответствует действительности?
– По информации Комитета по статистике, стоимость квад­ратного метра в новостройках города в декабре 2018 года составила в среднем 340,7 тысячи тенге. По сравнению с декабрем 2015 года, то есть за три года, цена выросла на 10,9%. Спрос рождает предложение. Поэтому сведения о том, что в течение последних лет частные застройщики вынуждены снижать цену реализации жилья, официальными статистическими данными не подтверждаются. Однако это данные только по столице. Впрочем, на рынке города действительно есть предложения застройщиков о реализации квартир по цене 260-280 тысяч тенге за квадратный метр.

Здесь надо отметить, что уровень цен зависит от себестоимости, сроков строительства, месторасположения жилого комплекса, класса его комфортности, степени развития инфраструктуры, вида отделки внутренних помещений. Например, в микрорайоне Жагалау, в жилом массиве Пригородный, в районе старого железнодорожного вокзала стоимость жилья существенно отличается от цен в новостройках, расположенных в фешенебельных районах Левобережья.

– Как проходит реализация проекта по сносу аварийного жилья, согласно которому за пять лет запланирован снос 150 многоквартирных домов?
– Уже завершен первый этап, по результатам которого снесено 228 аварийных домов, около 3,5 тысячи семей получили новые благоустроенные квартиры. На месте отдельных аварийных домов появились парки, скверы, многоквартирные жилые дома. В частности, по проспекту Жеңіс, напротив музыкальной академии, в районе старого железнодорожного вокзала по улице Биржан сал, по улицам Кутпанова, Карасай батыра, проспекту Рес­публики. Начат второй этап пилотного проекта, рассчитанного на пятилетний период, с 2018 по 2022 год. В настоящее время переселены жители 9 аварийных домов, а это более 100 семей, в текущем году еще 164 семьи из 14 домов получат новое жилье.

Необходимо подчеркнуть, что проект по сносу аварийного жилья имеет большое социальное значение и направлен на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в аварийных домах, а также улучшение облика столицы. На месте снесенных домов вырас­тут парки и скверы.

Столица одна из первых внедрила способ оказания социальной помощи для приобретения жилья через систему жилстройсбережений. Ее цель – создание корпуса квалифицированных специалистов городских служб, а именно работников образования, здравоохранения и Департамента полиции, так как эти сферы наиболее важные в жизнедеятельности человека.

В прошлом году оказана помощь в размере 1 млн тенге 100 специалистам. Эти сертификаты идут в счет погашения части суммы первоначального взноса. На 2019 год предусмотрено оказание социальной помощи 2000 работникам.

 

Метки

Похожие статьи

Закрыть