Общество

Поддержали право собственности

Очередные изменения, направленные на усиление защиты права собственности, предусмотрены в новом законе. Коррективы коснутся изъятия имущества под госнужды, ипотечных займов, прав наследования.

Не так часто Президент вносит вето на отдельные нормы закона. Однако принятие Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам усиления защиты права собственности, арбитража, оптимизации судебной нагрузки и дальнейшей гуманизации уголовного законодательства» было отмечено возражениями Главы государства относительно некоторых предлагаемых норм.

Наследство по справедливости
В частности, депутаты предлагали упростить процедуру вступления в наследство. В законодательстве некоторые нормы остались от старой системы – презумпции принятия наследства. Это создает проблемы в ряде случаев. Например, наследник в течение шести месяцев должен либо вступить в права наследования, либо отказаться. А не может это сделать по каким-то причинам или его не могут найти и сообщить о наследстве. Если не успел уложиться в это время, то дальше можно действовать только через суд. Другие наследники обязаны выделить долю не определившемуся родственнику, и, пока он не объявится, они не могут оформить права на имущество. Иногда это влечет за собой проблемы с использованием, к примеру, недвижимости. Из-за этого у нотариусов скопилось более полутора тысяч незакрытых наследственных дел. Депутаты предлагали защитить права наследников, приняв практику других стран, когда объявившиеся наследники имеют право вступить во владение своими долями. А те, которые вовремя не объявились, могут спустя время восстановить свои права через суд. Но это предложение было отклонено Президентом с целью защиты прав граждан.
Законом теперь защищаются и права неродившегося наследника. Нотариус приостанавливает выдачу свидетельства о праве на наследство до рождения ребенка, также входящего в круг наследников.

Банки станут лояльнее
Ожидается, что банки откажутся от двойных комиссий, которые до сих пор взымаются при открытии банковского счета, при обслуживании и выдаче займа. После вступления закона в силу ипотечные займы на недвижимость станут менее пугающими. Вводится норма, которая должна помочь пережить заемщику «кассовый разрыв». Для предотвращения наращивания задолженности физического лица банк не вправе требовать выплаты вознаграждения, штрафов, пени при 180 днях просрочки выплат по ипотечным займам.
Между тем это не означает послабления неплательщикам, нет, к ним будут приниматься различные меры воздействия. В крайнем случае при изъятии недвижимости за долги предлагается заемщику самому продать в течение месяца жилье. Если же не удалось за 30 дней продать квартиру, то она выставляется на торги.

Изъятие в рамках
До сих пор изъятие земли под госнужды не слишком радовало владельцев участков. Теперь новации закона предоставляют владельцу земли и иной недвижимости выбирать тип компенсации – деньгами по рыночной стоимости или участком в другой части населенного пункта.
Мягче обещает стать и конфискация имущества. При назначении этого наказания органы уголовного преследования и суд должны обосновать факт преступного происхождения конкретного имущества. Суд в приговоре должен перечислить конкретные предметы или в некоторых случаях денежные суммы, подлежащие конфискации.
Конечно, это далеко не все новации закона. Помимо перечисленных, имеются изменения по вопросам отчуждения долей участия в уставном капитале ТОО, в сфере нотариальной деятельности, по юридическим притязаниям.
Ольга ФЛИНК

Метки

Похожие статьи

Закрыть