НовостиПроекты

Руководителей ОСИ и ПТ обучат

В связи с нареканиями граждан, связанными с управлением многоквартирными жилыми домами, в сфере жилищных отношений провели реформы.

Для обеспечения прозрачности поступления и расходования средств собственники квартир, нежилых помещений должны создать в своем доме ОСИ (объединение собственников имущества) или ПТ (простое товарищество). В настоящее время создано 7449 новых форм управления. Об этом в ходе брифинга в Службе центральных коммуникаций сообщил заместитель председателя правления АО «КазЦентр ЖКХ» Нурбек СЕРИКОВ.

Спикер напомнил, что собственникам квартир для полноценного управления многоквартирным жилым домом нужна регистрация объекта кондоминиума с определением состава общего имущества объекта и доли каждого собственника квартиры.

Для создания ОСИ или ПТ собственникам необходимо инициировать собрание группы в составе не менее 10% собственников квартир, нежилых помещений и оформить уведомление о созыве собрания согласно типовой форме.

Нурбек Сериков сообщил, что инициировать собрание также может жилищная инспекция. Уведомить собственников о проведении собрания следует за 10 дней. Собрание по выбору формы управления ОСИ или ПТ легитимно при участии не менее 50% всех собственников, и решения принимаются при согласии большинства присутствующих.

– Если собрание явочного характера не состоялось, то решение о проведении письменного опроса фиксируется протоколом и назначается время проведения письменного опроса, – сказал спикер. – В течение семи календарных дней лист письменного опроса направляется каждому собственнику. Письменный опрос проводится в срок не более месяца с даты объявления о собрании. Главное – правильно подсчитать голоса жильцов, оформить протокол собрания и полный пакет документов, который сдается в ЦОН для регистрации в качестве юридического лица. Шаблоны документов собрания по организационным и финансовым вопросам, а также иную информацию можно найти на сайте zhkh.kz.

Президент СРО «Национальная ассоциация кооперативов» Казыбек ШАЙХ сообщил, что до 1 июля 2022 года старые формы управления, а также технические, финансовые и иные документы нужно передать по акту созданным ОСИ и ПТ и произвести ликвидацию в порядке, определенном законодательством РК. При этом руководителей ОСИ и ПТ обучат, официальную сертификацию и квалификационный экзамен они пройдут бесплатно. Об этом СРО «НАК» договорилась с учебным и сертификационным центром.
– Как саморегулируемая организация, мы разработаем документацию, чтобы выработать справедливые минимальные расценки по расходам на содержание жилья, – сказал спикер. – Считаю, что главными действующими лицами проводимой реформы должны быть не госорганы. Они должны заниматься контролем качества обслуживания домов, мониторингом, внедрением госпрограмм. Внедрение и продвижение реформ должно быть инициативой жителей и гражданского сообщества. Обучение и сертификация пройдут онлайн. Так что можно будет даже создать кадровый резерв управленцев. Это повысит уровень качества управления и содержания домов в целом.

Метки

Похожие статьи

Закрыть