ГлавнаяОбщество

СНОСное жилье?



Депутаты столичного маслихата провели объезд трех улиц района «Байқоңыр» в рамках программы реновации ветхого и аварийного жилья.

В состав группы вошли столичные депутаты маслихата и представители Управления жилья и жилищной инспекции города Астаны. В ходе объезда народные избранники осмотрели аварийные дома по улице Брусиловского, 14/1, 14/2, 14/3, улице Кенесары, 58 и улице Кутпанова, 19, 21, 23.

Данные жилые здания построены в 40-60-х годах прошлого века. Многие физически изношены, здесь имеются проблемы с водоснабжением, электричеством, протекает крыша. Поэтому для улучшения жилищных условий акиматом города проводится работа по ремонту жилых комплексов, строительству льготного социального жилья. Сносить их будут по программе реновации, которая предусмат­ривает комплексную реконструкцию путем сноса старых кварталов и переселение жильцов в новое жилье.

Как отметили представители Управления жилья и жилищной инспекции, реализация проекта реновации жилищного фонда (снос аварийного (ветхого) жилья) регламентируется Концепцией развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан за № 736 от 23 сентября 2022 года.
Согласно условиям концепции, собственникам жилых помещений будут предоставляться новые квартиры в равнозначных по площади размерах, но не менее однокомнатной квартиры. Собственникам нежилых помещений возмещается их стоимость. В случае согласия собственника нежилого помещения возмещение за реализуемое имущество будет рассматриваться путем предоставления равнозначных по площади нежилых помещений в строящихся объектах.

На данном этапе программы в период с 2013 года переселены жильцы 286 аварийных домов, более 4500 семей получили новые благоустроенные квартиры. Наряду с этим сформирован перечень 206 аварийных домов на 4710 квартир, подлежащих сносу в 2023-2029 годах. В текущем году запланировано переселение жильцов
33 домов из 704 квартир. В целом, в районе «Сарыарка» — 82 аварийных и ветхих дома, районе «Байқоңыр» — 104, районе «Алматы» — 15, районе «Есиль» — 5 домов.

В Астане с 2013 года действует программа по ликвидации аварийного жилья в рамках единой жилищной политики. Основа этой программы — строи­тельство социального жилья с последующим сносом аварийных (ветхих) домов и переселением их жильцов. Задача по строительству нового жилья для переселения из аварийных домов возложена на ТОО «Елорда даму». По условиям программы ТОО «Елорда даму» передает часть построенного жилья в коммунальную собственность для последующего переселения жильцов аварийных домов, оставшаяся часть реализуется на рынке недвижимости, а доходы реинвестируются в новое строительство. С 2013 года ТОО «Елорда даму» в коммунальную собственность для переселения собственников аварийных домов предоставлено порядка 4500 квартир.

Вместе с тем при реализации данного направления освоение земельных участков на месте снесенных аварийных домов в большинстве случаев не представляется возможным, строительство жилых комплексов в рамках программы переселения граждан аварийных домостроений осуществляется в соответствии с проектом детальной планировки застройки территории города и обеспечения районов жилищной застройки инженерно-коммуникационной инфраструктурой.

С учетом возможного градостроительного освоения территорий определены земельные участки по аварийным домам, подлежащим сносу, по которым частные застройщики могут путем самостоятельного расселения жильцов аварийных домов участвовать в градостроительном освоении территории реновации, в соответствии с утвержденными проектами детальной планировки.

Председатель столичного маслихата Ерлан КАНАЛИМОВ считает, что на месте старых домов, уходящих под снос, можно рассмотреть вариант строительства социального жилья.

— По программе реновации, рассчитанной до 2030 года, в Астане планируют снести все старые постройки, а на их месте возвести новые дома и здания. Однако в силу различных объективных причин этот перечень периодически корректируется с учетом развития города и изменений в Генеральном плане Астаны. Наша задача не просто механически снести указанные дома, но и предоставить альтернативное жилье. Сейчас мы стремимся понять, какие возможности предоставит нам использование этих пустующих участков в будущем. Мы рассматриваем возможность строительства социального жилья на этих территориях. Наша задача — пересмотреть программу, улучшить ее механизмы и ускорить процесс сноса аварийных домов, заменяя их на социально значимые объекты для населения. На данный момент под контролем у нас находится список аварийного жилья, включая 33 дома, самому молодому — 48 лет. Степень износа каждого из них превышает 50 процентов, и с каждым годом состояние домов ухудшается, — отметил Ерлан Каналимов.

По результатам обсуждения депутаты маслихата пришли к общему мнению о том, что решение о сносе ветхого жилья и последующей реконструкции является необходимым и важным шагом для улучшения жилищных условий и обеспечения безопасности граждан района «Байқоңыр».

В целом итоги выездного рейда, все замечания и нарушения будут вынесены на публичные слушания.

 

Статьи по Теме

Back to top button