НовостиСтоличный маслихат

Столице нужен новый план

В Нур-Султане приступили к разработке нового генерального плана с расчетным периодом до 2035 года. Учитывая, что действующий генплан был рассчитан на население 1,2 млн человек только к 2030 году, сегодня статистика проживающих уже давно достигла этих показателей. В Управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений рассказали, в каком направлении будет откорректирован документ по генеральной застройке столицы.

Планами управления интересовались депутаты городского маслихата. Особенно их волновала судьба территории города с плотной жилищной застройкой, старая часть города и ее инфраструктура, а также неосвоенные земельные участки и их дальнейшая участь.

— Сегодня назрела необходимость откорректировать генплан с учетом имеющихся инфраструктурных проблем, — отметил руководитель управления Нурлан УРАНХАЕВ. — В городе не хватает автомобильных мостов, развязок, имеются проблемы с действующими СНиПами — они устаревшие и требуют переработки. Например, жилые комплексы надо сдавать с паркингами, но жители их покупают неохотно даже при нехватке парковочных мест, строители из-за этого терпят убытки. Острым остается вопрос по землям сельхозназначения. В столице около 13 тысяч гектаров таких участков, но проблема в том, что по генплану ведение сельхоздеятельности не предусмотрено.

Тем не менее, такая категория земель есть, она выведена из оборота и строить на ней нельзя. Изменить целевое назначение этих земель очень сложно. Однако можно продумать вариант изменения действующих правил с учетом закона о статусе столицы и просчитать возможную прибыль бюджета, — считает он.

 

К слову, к разработке нового генплана приступили в прошлом году, завершить намерены к концу этого года. В ведомстве уверены, что пока в столице не будет решена проблема с инфраструктурой, развитие столицы невозможно.

— С 1993 года город вырос втрое, в том числе и по численности населения. Это потянуло за собой проблемы с теплом, водой, дорогами — ситуация достаточно тяжелая. Сегодня разрабатывается новая схема электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовых канализаций и теплоснабжения города. При этом хочу отметить, что построенная ТЭЦ-3 полностью не решит проблему теплоснабжения города, потому как наблюдается большой дефицит вырабатываемой тепловой энергии, — уточнил глава управления.
Между тем в столице продолжается активное строительство жилищного фонда, о чем поспешил сообщить депутатам Нурлан Уранхаев.

Так, в прошлом году, даже несмотря на пандемию, было введено рекордное количество жилых зданий — более 3 млн квадратных метров. При этом из госбюджета использовали всего 10% средств, остальное за счет частных застройщиков. Пожалуй, такая строительная активность наблюдались только накануне проведения международной выставки ЭКСПО. Тогда было введено более 2 млн квадратных метров жилья.

Кроме того, было построено 10 объектов образования на 7 тысяч ученических мест — пять школ на 4500 мест, пять пристроек на 2,9 тысячи мест. В этом году планируется сдать еще 12 объектов образования на 18,6 тысячи мест. А вообще в планах города за пять ближайших лет открыть как минимум 50 новых школ. Остается только надеяться, что количество введенного частного жилья будет пропорционально строительству школ.

— Согласно утвержденному мастер-плану, будет начата реновация пр. Абая, ул. Сатпаева и Петрова. Это историческая часть города, здесь живет много людей. Чтобы сильно не менять стиль и атмосферу этой части города, улицы будут реконструированы в советском духе. Для того чтобы людям было комфортно, планируется благоустроить больше пешеходных зон, привести фасады домов в надлежащий вид, рекламные вывески подвести к единому стилю, — уточнил Нурлан Уранхаев.

В Управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений всерьез обеспокоены обустройством пешеходных и зеленых зон. Стоит отметить, что в этом году в столице приступают к строительству зеленой артерии: скейт-парк возле Дворца школьников, баскетбольная площадка в микрорайоне Самал, кинотеатр под открытым небом, театральная зона на набережной около микрорайона Самал, реновация парка им. Ататюрка. Кстати, здесь, по словам спикера, планируется построить макет Колизея. Конечно, устраивать гладиаторские бои с хищниками не намерены, но проведение не менее интересных и захватывающих спортивных мероприятий не исключается.

Продуманы также веломаршруты от Центрального парка с возведением велосипедного моста, создание нового городского пляжа, будет также улучшена набережная перед Президентским парком, предусмотрен спортивный хаб в триатлон-парке. В рамках благоустройства Президентского парка от автомобильного моста будет обустроен велопешеходный мост, соединяющий парк и Музей Первого Президента.Депутаты поинтересовались у докладчика, продумана ли похожая концепция для района вблизи проспекта Кабанбай батыра путем расширения улиц со сносом частных домов. На что он ответил, что расширение улиц не входит в его компетенцию, однако, насколько он владеет информацией, снос на данном участке не планируется.

— Что касается микрорайона Чубары, то намечалось промежуток от пр. Кабанбай батыра до Туран со стороны Коргалжынской трассы сделать частично подземным. Со стороны Коргалжынской трассы и пр. Сарыарки, по Кабанбай батыра и улице Космонавтов планировалась развязка, — сообщил Нуран Уранхаев.

Секретарь маслихата Ерлан КАНАЛИМОВ пояснил, что данный проект — республиканский и реализовываться будет за счет республиканского бюджета, где сразу предусмотрено строительство инженерных сетей.

— Нужно понимать, что 15 млрд тенге — это только строительство дорог, остальные средства — примерно такая же сумма — пойдут на прокладку сетей, потому как без них левый берег не может развиваться. Если проект будет реализован, то пропускная способность левого берега в разы увеличится, район приобретет новый статус и подтянет за собой инвесторов, — подчеркнул секретарь маслихата.

По данным Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений, согласно генеральному плану города, территория столицы составляет 79,7 тысячи гектаров, численность населения — приблизительно 1,2 млн человек, плотность — 44 человека на один гектар. К примеру, в Москве эта цифра составляет 49 человек, а в Алматы — 26.

Площадь жилищного фонда — 37,2 млн квадратных метров, средняя обеспеченность населения — в среднем 30 квадратных метров на человека. По своему функциональному назначению город распределен на следующие категории: земли населенных пунктов — 36,4 тысячи га, земли лесного фонда — 15,8 тысячи га, земли водного фонда — 7,3 тысячи га, земли промышленности — 6,7 тысячи га и 15,5 тысячи га — промышленного назначения.

Статьи по Теме

Back to top button