НовостиОбщество

Вам захотелось увеличить жилую площадь вашей квартиры?

Как правило, собственники проводят работы по присоединению лоджии или балкона к кухне или гостиной посредством демонтажа стены вместе с оконным проемом. Однако существует риск затрагивания несущей конструкции. Это чревато нарушением устойчивости, деформацией не только стены, но и здания в целом.

И все же, что предпринять, чтобы законно воплотить свою идею?

Нужно получить разрешение Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений столицы (через ЦОН), которое выдается в течение 15 рабочих дней. В случае отказа услугополучатель в течение пяти рабочих дней получает уведомление.

Наши консультанты:
Антон МАКСИМОВ – заместитель руководителя Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Нур-Султан;
Индира ШАКИЕВА – специалист Департамента по связям с общественностью НАО «ГК «Правительство для граждан».

Шаг 1. Перед походом в ЦОН подготовьте технический проект. Чтобы реализовать замысел по перепланировке, переоборудованию, нужно основываться на проектной документации. Она должна быть разработана в соответствии со строительными нормами, правилами, санитарными и противопожарными требованиями. Обратитесь к специалис­там, так как, согласно приказу министра по инвестициям и развитию РК № 701 от 9 октября 2018 года, выдача документов осуществляется на основании проекта, выполненного лицами, имеющими лицензию.

Шаг 2. Со всеми необходимыми документами обратитесь во фронт-офис Государственной корпорации «Правительство для граждан» (ЦОН).

Шаг 3. Делаете перепланировку

Перенос стен и коммуникаций тоже лучше доверить профессиональным строителям.

Шаг 4. Вновь обратитесь в ЦОН
После того как перепланировка выполнена, нужно снова обратиться в ЦОН для изготовления технического паспорта, оплатив 2465 тенге. Это занимает три рабочих дня. Если речь идет о частном доме, то пять рабочих дней. При получении технического паспорта выдается заключение о перепланировке.

Шаг 5. Зайдите на сайт saulet.astana.kz
Там требуется скачать акт приемки построенного объекта, заполнить его и распечатать.

Шаг 6. Принесите акт в ЦОН для регистрации
Эта услуга также платная, стоимость зависит от площади и типа объекта и оказывается в течение трех рабочих дней.

Важно знать!

• Проектировщик должен соблюсти все необходимые требования к безопасности, благоприятным условиям для проживания человека, а также предусмотреть все возможные риски.
• Присоединение балкона, расположенного на высоте более 15 метров, не допускается! Так как, согласно техническому регламенту «Общие требования к пожарной безопасности», балкон выше пятого этажа (на высоте более 15 метров) является эвакуационным выходом.
• И еще. Балкон является неотапливаемым помещением, и подача тепловой энергии не рассчитана на него. Поэтому переносить батареи на балкон нельзя, чтобы не нарушить тепловой контур.

Необходимые документы:
заявление установленного образца (заполняется на месте);
удостоверение личности;
технический проект;
технический паспорт;
утвержденное задание ­на проектирование;
правоустанавливающие документы;
письменное согласие собственника (сособственников) объекта на намечаемое изменение и его параметры;
нотариальное согласие других собственников в случае, если планируемая реконструкция затрагивает их интересы.

Метки

Похожие статьи

Закрыть